2025-01-25
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。通知送达时间以收件人实际收到为准。
本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、赛事接待服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。
对本合同的任何变更，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。
1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请的，为提供专业服务、中介、咨询、担保等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。
1.2第三方的介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。
第三方应按照合作协议或服务合同的约定，承担相应的责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的违约责任。
3.1甲乙双方应明确区分第三方在本合同中的角色和职责，确保第三方不侵犯甲乙双方的合法权益。
3.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的利益。
3.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应以合作协议或服务合同的约定为准。
4.2如合作协议或服务合同未约定责任限额，则第三方对本合同项下的违约责任，不得超过其收取的服务费用总额。
5.3如第三方介入导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方应立即通知对方，并共同采取措施解决问题。
5.4第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。
5.5第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方介入事项的进展情况，确保本合同的顺利履行。
6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。
6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，对相关条款进行调整，确保本合同的继续履行。
6.3第三方变更或退出后，如给甲乙双方造成损失的，应由变更或退出方承担相应的违约责任。
要求：详细描述商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金、支付方式、维修责任等。
说明：此附件是针对赛事接待服务的补充协议，旨在明确双方在赛事期间的职责和权利。
说明：此附件是第三方介入时的必要文件，确保第三方在合同履行中的合法性和责任归属。
说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同双方的违约责任。
说明：此附件是解决合同履行过程中争议的依据，确保争议得到公正、高效的解决。
（1）示例一：若甲方未按时提供符合约定的商铺，导致乙方无法正常开展赛事活动，甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。
（2）示例二：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的违约金，并有权解除合同。
（3）示例三：若第三方未履行合作协议中的义务，导致赛事接待服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电线合同标的物
合同标的物为位于[标的物所在地]的电竞主题酒店商铺，商铺面积为[商铺面积]平方米，商铺编号为[商铺编号]。
本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。
租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后[退还日期]内将保证金无息退还乙方。
乙方仅限于将合同标的物用于电竞主题酒店商铺的租赁经营，不得从事与本合同约定用途无关的活动。
如乙方需临时改变用途，应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。
本合同包含对[赛事名称]赛事的接待服务，具体内容包括但不限于场地布置、赛事设备提供、赛事期间的服务保障等。
合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。
本合同的签订地和履行地为[签订地和履行地]，双方因本合同发生的争议，应提交至[管辖法院名称]管辖。
（1）乙方在使用合同标的物期间，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理制度；
本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行或与本合同履行相关联的任何个人、企业、组织或其他实体。
（1）甲方和乙方应与第三方进行充分沟通，明确第三方在本合同中的角色、责任和义务；
本合同所称的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或履行义务不当，对甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。
在合同履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因导致责任限额不合理，甲方、乙方和第三方可协商调整责任限额。
（1）独立责任原则：第三方责任独立于甲方和乙方责任，第三方应自行承担因自身原因造成的损失；
（2）连带责任原则：如第三方因违反合同约定或履行义务不当，导致甲方或乙方遭受损失，甲方、乙方和第三方应承担连带责任；
（1）中介方：中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同签订、履行等工作，但不对合同履行结果承担责任；
（2）服务提供方：服务提供方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，如因服务问题导致甲方或乙方遭受损失，服务提供方应承担相应责任；
（3）担保方：担保方应按照合同约定，履行担保义务，如因担保方原因导致甲方或乙方遭受损失，担保方应承担相应责任；
（4）监管机构：监管机构依法对合同履行进行监管，对合同履行过程中发现的问题，有权要求甲方、乙方和第三方进行整改。
第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。
详细要求：提供清晰的租赁房屋平面图，标注房间布局、面积、门窗位置等信息。
详细要求：第三方介入时，需提供相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。
详细要求：收集并整理合同签订及履行过程中产生的所有相关文件，如协议、通知、函件等。
违约责任认定：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未支付租金金额的千分之一的违约金。
示例说明：乙方应于每月10日前支付租金，若逾期3日未支付，则应向甲方支付相当于未支付租金金额的千分之三的违约金。
违约责任认定：乙方擅自改变合同标的物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、设备损失等。
示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于经营酒吧，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方经济损失及声誉损失。
违约责任认定：乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：乙方未按约定时间完成商铺装修，导致甲方无法按期开业，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。
违约责任认定：第三方在介入本合同履行过程中，违反合同约定或履行义务不当，应承担相应的违约责任。
示例说明：中介方未如实告知乙方商铺的实际状况，导致乙方遭受经济损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
违约责任认定：在争议解决过程中，任何一方故意拖延、拒绝履行仲裁裁决或调解协议，应承担相应的违约责任。
示例说明：甲方拒绝履行仲裁裁决，乙方可以向法院申请强制执行，并要求甲方支付违约金。
1.1.3商铺：指本合同约定的租赁标的物，包括但不限于商铺的建筑物、设备等。
1.2.3定金：指承租方为保证合同履行，按照本合同约定预先支付给出租方的款项。
1.2.4保证金：指承租方为保证合同履行，按照本合同约定支付给出租方，并在合同终止时退还的款项。
8.2.1因出租方原因导致商铺无法继续使用，出租方应提前日通知承租方，并退还已收取的租金和保证金。
9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金万分之五的违约金。
9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。
9.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应支付相当于租金万分之五的违约金。
9.2.2因出租方原因导致商铺无法继续使用，出租方应退还已收取的租金和保证金。
13.2.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺的图纸、租赁双方的身份证明文件等。
15.1.1第三方指本合同之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者等。
15.2.1出租方与承租方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或中介服务。
15.3.1第三方在合同约定的范围内提供的服务或中介服务，其责任由第三方自行承担。
15.4.2第三方有权获得合同履行的相关信息，并有权对合同履行情况进行监督。
15.5.1第三方与出租方、承租方之间为服务或中介关系，不构成合同关系。
15.5.2第三方与出租方、承租方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响出租方与承租方之间的合同关系。
16.1.2甲乙双方应遵守第三方的指导和建议，确保第三方能顺利履行职责。
16.2.1第三方因提供的服务或中介服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同约定服务费或中介费的总额。
16.2.2若第三方提供的服务或中介服务导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，再按合同约定处理。
16.3.2更换第三方不影响本合同的效力，更换后的第三方应立即接替原第三方的工作。
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